由于利率上升和抵押贷款市场风险偏好的不确定性持续存在，住宅业主的需求是 2023 年第一季度过渡性贷款交易的主要驱动力。第一季度，寻求过渡融资以防止链条断裂的房主比例几乎翻了一番，从 2022 年第四季度的 15% 增加到 2023 年第一季度的 25%。

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与此同时，投资者和房东使用过渡性贷款购买投资资产的需求从 2022 年第四季度的 26% 降至 2023 年第一季度的 15%，创下历史新低。这表明，在近期加息之后，房东和房地产投资者他们会等到利率变得更加稳定后再购买新的投资房产。

受监管的过桥需求从第四季度的 43.8% 上升至第一季度的 46.2%，这是自 2021 年第一季度(47.7%)以来的最高份额，这可能是因为房主希望避免迷你预算后的中断并利用过桥的费率和灵活性。

知识银行的数据反映了房主需求的增加，因为“受监管的桥接”是第一季度其系统搜索的首要标准，其次是“最低贷款金额”和“最高贷款价值”。

第一季度平均月利率稳定在 0.79%，反映出贷款人和抵押贷款市场的不稳定。尽管如此，平均贷款价值比从第四季度的 57.9% 下降至第一季度的 54.7%。这可能是由于贷方在当前环境下对发行高贷款价值比产品采取了谨慎的态度。

对二次抵押过桥贷款的需求从 2022 年第四季度的 12.9% 下降至第一季度的 11.2%，为 2021 年第三季度以来的最低水平。这可能是由于链条断裂的增加以及房主利用房地产市场疲软的机会搬家，而不是为他们现有的财产筹集资金。

随着行业应对不断增长的需求，过渡性贷款的平​​均完成时间从 2022 年第四季度的 66 天降至 2023 年第一季度的 54 天，这是自 2022 年第一季度的 53 天以来最快的完成时间。过渡性贷款的平​​均期限仍为12个月。

Clever Lending 的桥接和商业专家 Matthew Dilks 评论道：

“看到受监管桥接用于断链目的的持续增长并不奇怪。我们看到许多刚接触桥接的经纪人正在使用该产品和我们的服务来获得支持、体验，并且对某些人来说，还提供建议“此外，我们还发现，来自经纪商和希望缩小规模的客户对受监管桥接的询问显着增加，因此经纪商考虑此类产品可以帮助解决的更广泛的客户情况非常重要。”

影响力专业财务董事总经理 Dale Jannels 评论道：

“这些最新数据再次表明，过渡融资正在朝着一种产品的方向发展，现在越来越多的经纪人(而不仅仅是那些只在专业金融领域工作的经纪人)更好地理解和提供这种产品。但是，寻找解决方案和提出此类案例的经验至关重要，我们见证了比以往任何时候都更多的经纪人联系我们，其中许多人是通过我们在抵押贷款俱乐部和网络小组中的许多职位而来的，特别是与受监管的过渡需求的增加有关。”

Capital B 房地产金融总监 Andre Bartlett 评论道：

“《桥接趋势》总是让人读起来很有趣，并展示了桥接市场的发展方向。当然，我们已经看到寻求缩小规模或打破链条的客户提出的受监管的过渡请求有所增加，因此他们可以选择何时出售其财产，而不会在市场对经济变化做出反应时感到恐慌。

“越来越多的客户意识到，如果使用得当，过渡性贷款可以解锁资产，并使他们成为新房产的最佳购买者。随着房地产市场略有放缓，很高兴看到流程正在变得越来越快并回归到过渡性贷款应该是这样的。”

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