定销房几年能交易?

定销房没有规定几年才能进行交易，一般商品房需取得不动产权证满两年以上才能转让，但定销房是不受该项规定限制的，只要有房产证以及土地使用证即可转让。

【资料图】

定销房与安置房有哪些区别?

1、两者间的概念不同

定销房是为安置被拆迁家庭的，是这些拆迁家庭能够买得起买得到的房子，由政府组织开发商建设的，以确定的销售价格和室内面积向被拆迁居民销售的中小型商品房。而安置房是政府指导拆迁项目中，为了安排拆迁家庭，由政府出钱建设的集中住宅小区，是专门用来安置征地拆迁中的居民的。

2、法律效力和上市流通情况不同

定销房是可以直接买卖的，不需要缴纳土地出让金的。而安置房是需要满5年以上才能上市，并且需要缴纳相应的土地出让金才可交易。

定销房预售应当符合哪些条件?

1、已交付土地使用出让金，并已取得土地使用权证书;

2、有建设工程规划许可证;

3、按提供预售的商品房计算，开发建设资金达到总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

4、向相关部门已办理了预售登记手续，并取得了预售许可证明。

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